• کلیدی برای آینده

مقایسه ملک ها

قانون خرید ملک در ترکیه

قانون خرید ملک در ترکیه

قانون خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت دائم

با توجه به قوانین شهروندی در مورد خرید خانه در ترکیه، اتباع خارجی برای خرید ملک در هر جایی در ترکیه به‌جز مناطق نظامی، آزاد هستند. خارجیان برای اخذ شرایط شهروندی در ترکیه می‌توانند خانه‌ای به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار خریداری می‌کنند. به‌عبارت‌دیگر، اتباع خارجی و خانواده‌های آن‌ها که املاک و مستغلاتی در ترکیه به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار می‌خرند یا مجموع مبالغ املاکشان در این کشور برابر این مقدار است، می‌توانند شهروندان ترکیه شوند. ترکیه کشوری است که در آن سرمایه‌گذاری در بخش املاک بسیار پررونق است، داشتن ملک در این کشور یکی از روش های سرمایه‌گذاری در ترکیه بسیار خوبی است.

دریافت حق اقامت از طریق خرید ملک

اتباع خارجی که خرید ملک در ترکیه را تجربه می کنند، می‌توانند مجوز اقامت خود را دریافت کنند مشروط بر اینکه این اقامت در دوره‌های خاصی تمدید شود. آن‌ها همچنین حق درخواست اقامت برای خانواده‌های خود را دارند. با این اجازه اقامت، کودکان خارجی آن‌ها می‌توانند در ترکیه تحصیل کنند. با مجوز اقامت، یافتن شغل برای خارجیان راحت‌تر است و برای شرکت‌ها آسان‌تر است که مجوز کار بگیرند.

لازم به ذکر است که شما حتی با خرید خانه در ترکیه با قیمتی کمتر از 250 هزار دلار هم می‌توانید اقامت موقت بگیرید و پس از گذشت 5 سال می‌توانید اقامت دائم بگیرید ولی پاسپورت ترکیه و یا شهروندی آن را نمی‌توانید دریافت کنید

دریافت حق شهروندی ترکیه

دروازه‌های تابعیت برای خارجیانی که خانه‌ای در ترکیه خریداری می‌کنند، باز است. اخذ شهروندی با خرید خانه در ترکیه برای خارجی‌هایی که حداقل 250 هزار دلار املاک و مستغلات در ترکیه خریداری می‌کنند فراهم است. به‌عبارت‌دیگر، شما می‌توانید با خرید ملک در ترکیه، یک سرمایه‌گذاری سودآور داشته باشید و شهروند ترکیه شوید و اگر شما به مدت ۵ سال پیاپی در این ملک که خریداری کرده‌اید در ترکیه زندگی کنید و اقامت خود را تمدید کنید، حق درخواست شهروندی ترکیه را خواهید داشت. توجه داشته باشید که در مدت این 5 سال محدودیت‌هایی برای خروج از کشور وجود دارد که برای بررسی اعطای حق شهروندی موردبررسی قرار می‌گیرد و به این نحو سرمایه گذاری در ترکیه انجام داده اید.

خارجی‌ها برای خرید ملک در ترکیه باید چه کنند؟

 

اتباع خارجی می‌توانند املاک و محل سکونت، دفتر، زمین و غیره را در ترکیه خریداری کنند مشروط بر اینکه آن‌ها به محدودیت‌های مشخص‌شده در این قانون احترام بگذارند. اگر تبعه خارجی یک زمین خریداری کند، موظف است ظرف ۲ سال در مورد نوع ساختمانی که در آن زمین ساخته می‌شود، به وزارت محیط‌زیست و شهرسازی اطلاع دهد.

محدودیت‌های خرید ملک برای اتباع خارجی

مطابق قانون مربوطه، محدودیت‌های زیر برای خرید ملک توسط اتباع خارجی اعمال می‌شود:

  • یک تبعه خارجی می‌تواند درمجموع حداکثر 30 هکتار املاک در ترکیه بخرد.
  • یک تبعه خارجی نمی‌تواند در مناطق ممنوعه نظامی و مناطق امنیتی ملک بخرد. خرید ملک در این مناطق فقط با اجازه ویژه امکان‌پذیر است.
  • اشخاص حقیقی خارجی می‌توانند تا 10% از کل منطقه‌ای که املاک خصوصی در آن قرار دارد، ملک خریداری کنند.
  • املاک و مستغلاتی که به‌وسیله مراجع قانونی تعیین می‌شوند که مطابق با هدف مشخصی بکار بروند نباید برای هدف دیگری مورداستفاده قرار گیرد همچنین املاکی که در عرض ۲ سال به وزارت محیط‌زیست و شهرسازی ابلاغ نشده است، اگرچه آن‌ها برای ساخت ساختمانی خریداری شده‌اند، ممکن است در معرض مشکلاتی با مقامات رسمی قرار گیرند.
  • برای شرکت‌هایی با ماهیت قانونی که مطابق با قوانین کشورهای خودشان تأسیس شده‌اند، محدودیت‌های ذکرشده برقرار نیست.

مراحل خرید ملک

برای خرید ملک در ترکیه باید مراحل زیر رعایت شود:

  1. درخواست اولیه باید به اداره ثبت زمین ارسال شود
  2. پس از درخواست اولیه، تاریخی برای معامله بین فروشنده و خریدار تعیین می‌شود.
  3. مدارک زیر باید برای تاریخ تعیین‌شده آماده باشد.
  • عنوان کاربری ملک
  • پاسپورت و کپی پاسپورت فرد خارجی خریدار (ترجمه ترکی گذرنامه ممکن است لازم شود)
  • «سند اظهارنامه ارزش ملک» از شهرداری مربوطه تهیه می‌شود.
  • بیمه‌نامه اجباری زلزله برای ساختمان‌هایی مانند خانه، دفتر و غیره
  • ۱ عکس از فروشنده، ۲ عکس از خریدار
  • مترجم رسمی اگر خریدار خارجی نتواند زبان ترکی صحبت کند
  • نسخه اصلی و معتبر وکالت‌نامه اگر معامله با وکالت‌نامه انجام می‌گیرد (ترجمه ترکی وکالت‌نامه اگر در خارج از کشور تنظیم‌شده، الزامی است).

نکات دیگری که باید موردتوجه قرار گیرد

شما باید جویا شوید که آیا محدودیت‌هایی مانند رهن، گرو گذاشتن و غیره برای ملک وجود دارد یا خیر. شما می‌توانید اطلاعات لازم را از اداره ثبت زمین دریافت کنید و مجوز اقامت برای خرید ملک در ترکیه موردنیاز نیست.

 

img

goldenkey

    نوشته های مشابه

    سه شهر برتر در ترکیه

    سه شهر برتر در ترکیه برای زندگی و خرید...

    ادامه مطلب
    توسط goldenkey

    ترکیه در صنعت توریسم

    ترکیه در جمع ده کشور برتر در صنعت...

    ادامه مطلب
    توسط goldenkey

    اجازه اقامت در ترکیه

    اجازه اقامت در ترکیه برای دریافت اجازه اقامت در...

    ادامه مطلب
    توسط goldenkey

    پیوستن به گفتگو